在诸多金融机构贷款中，住房贷款做为信用额度大、时间长的贷款，对申请者的基本要求非常严格的，特别是在个人征信里的信贷记录，是房贷申请的主要参照要素。有不人个人征信有没有还清的贷款，担忧危害贷款购房。那样，贷款没还清还可以贷款买房吗?有相同疑惑的好朋友，何不来了解一下。
贷款购房并没明确规定个人征信上不能出现债务，可是未还清的贷款对房贷多少有点儿危害，首先从两方面来判定：
1、贷款状况：假如进行办理贷款上征信，那样未还清的借款都财务会计入个人负债里，一旦负债比率超出50%，借款人的还款能力不容易被看好，这样的事情值得一试一同贷款，找一个负债比率非常低资信评估比较好的做主贷人，自己在家做次贷人。
2、还款状况：上征信的贷款如果能准时还款不贷款逾期，能够树立良好的个人信用记录，而且反映了借款人诚实守信具有还款能力，对比白户贷款这种借款人会更容易贷款。相反如果小额贷款贷款有贷款逾期，表明还款能力有什么问题，贷款不一定会批。
要提醒大家的是，由于银监会和中央银行明文规定严禁小额贷款注入房地产业，规定借款人必须使用自筹资金付首付，并且还会严苛核查首付来源。假如贷款并没有还清，即使一直都准时还款，在申请房贷前一定要是尽快还清，特别是住房贷款前6个月进行办理，不还清一般不会让申请房贷的。
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