在申请贷款的情况下,许多借款人都选择申请住房公积金借款。虽说公积金借款额度受限制,可是公积金的银行贷款利率变低、还款还可以直接扣款公积金,十分划得来。
往往有些人说公积金千万不要提前还房贷,是由于公积金提前还房贷,借款人是需要缴纳违约金的。正常情况下而言,1-2年以内提早还款,将扣除本金2%rmb(最少20000元)做为违约金;2-3年以内提早还款,将扣除本金1%rmb(最少10000元)做为违约金。
公积金的银行贷款利率尽管低,但大多数客户一申请便是几十万的贷款额,违约金测算出来,也是非常高的。所以有一些客户会提议,千万不要在还款前三年里申请公积金提前还房贷。而且公积金的银行贷款利率许多,假如借款人手头上有余钱得话,也可以进行理财投资,挣的会更多。
借款人正常的还款1个月后,可申请提早一部分还款或提前还款还款,申请借款时应无贷款逾期现象发生;申请提早一部分还款时,可并向委贷金融机构申请减少还款限期或变更还款方法。
借款人可持身份证正本到委贷金融机构申请申请办理提早还款手续,共存足提早还款利息额,经审理工作人员审批符合标准,填好确认《提早还款申请审核表》。
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