贷款利率4.9%是由中国人民银行规定的商业贷款基准利率，即贷款100元的年利息为4.9元的意思。通常来讲，各银行会根据央行规定的基准利率进行上下调整，比如通常在房贷中出现的利率9折的意思就是把利率下调到4.9%*0.9=4.41%。
借款利率4.9%是通过中国人民银行要求商业的贷款基准利率，即借款100块的年息为4.9元的意思。一般而言，各大银行会依据中央银行所规定的标准利率开展上下调整，例如通常是在住房贷款中存在的利率9折的意思是把利率下降到4.9%*0.9=4.41%。
现阶段，中国人民银行发布的本人5年限以上商贷为4.9%，例如比较常见的住房贷款基本上都是根据这一标准利率进行计算的。随后各大银行然后根据各自实际需求上下跳动，主要有上调20%、下幅10%等。对于有个人房屋贷款的消费者，会比较关注这一利率针对贷款的贷款利息危害，显而易见便是利率越小，那样必须还利息也越小，本人是可以按照实际利率去测算每月还款额度的，但是这个优化算法较为复杂，而且选择不同的贷款还款方式还会还有不一样，一般来说在签订住房贷款合同时，银行将清楚列举出每月需还钱的额度。
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