在挑选申请房贷以前，借款人一般都要考虑好你要办理是多少贷款额、还款限期和还款方式。考虑清楚、备好贷款申请材料以后，借款人也会选择去银行办理贷款。
借款人在贷款申请仅有，是能够挑选变更还款方式的，但申请办理程序流程较为繁杂，必须借款人带上那时候申请办理按揭贷款时的原材料到银行填申请表格。并且变更住房贷款还款方式必须与此同时变更买房合同，假如协议中还涉及到房子房地产商，在变更买房合同时，要取得房子开发商允许。
假如银行答应了还款方式的变更，从借款人提交申请到变更进行，往往需要一个月多的时间。一般情况下，会到下一个月的还款日到来之前变更进行。
在采用等额本金还款还款法后，假如按揭贷款额度超出原先银行所评定借款人的还款能力，必须由银行来再次鉴定该借款人的还款能力等。
想要知道应当选择什么样的还款方式，借款人首先要了解二种还款方式的缺陷和有点儿。
如果是等额本息还款，有点儿是借款人每一个月还金额都是一样的，月供平稳。但主要缺点因为贷款利息不容易随本钱金额偿还而降低，银行资金占用费时间久，贷款利息相较于等额本金还款较多。
等额本金还款的有些是借款人可以节约大量贷款利息，但主要缺点最初还款负担重，比较合适在近日还款能力高的借款人，例如经济水平比较好的成年人。
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