当手头上资金短缺，深陷经济发展困境时，大多数人能想到的，都是去银行办理贷款。假如是遇到大额资金要求，那就需要去银行办理抵押贷款，不然一般贷款难以达到借款人的需要。
申请办理房产抵押贷款，银行会调查借款人的三个方面
一是审查借款人的信誉情况，假如借款人的个人征信上面有贷款逾期等不良信用记录，银行便会拒贷二是审查借款人收入情况，计算还款还息能力，如没有稳定收入或一定的资产，基本上可以判断借款人并没有按照约定付息能力，银行还会拒贷。
三是审查借款人资产负债情况，假如借款人债务比较高，债务绝对额超过相对应的资产额、贷款年利率偏高状况，都会造成银行拒贷。
因而，小额借贷是不是会对银行房产抵押贷款，应该根据借款人的具体情况看。实际危害到何种程度，依据贷款期限构造、年利率构造，及其资产负债率比明确。
假如借款人被银行拒贷，或是贷款资质不是太好，还可以想尽办法提高综合评定分作根据贷款审核。或者可以在银行申请办理一些金融理财产品，国债券、个股、投资理财、保险等，这些都能提升借款人跟银行的经济往来，还能提升资产值和提升借款成功率。
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