2020年房贷利息一般都是在基准利率的前提下上调调节得出来的，现阶段央行贷款基准利率为：
1、短期内商贷：1年之内（包括1年），年利率为4.35%。
2、中远期商贷：1年到5年（包括5年），年利率为4.75%；5年及以上，年利率为4.9%。
3、本人公积金贷款：5年下面（包括5年），年利率为2.75%；5年及以上，年利率为3.25%。
4、lpr利率（截止于2020年6月）：一年期3.85%。五年期之上4.65%。
个人住房贷款，是一种消费贷，就是指贷款人向贷款人发放用于选购自用普通住房贷款。贷款人派发个人住房贷款时，贷款人务必公司担保。贷款人期满不能偿还贷款本金的，贷款人有权利依法办理其质押物或质物，或者由担保人担负还款利息的法律责任。
借款的目标是完全民事行为能力的普通合伙人。贷款政策是城乡居民用于选购自用普通住房并有买房合同或协议书，有付息能力，征信好，有买房所需资金30%的购房首付款，有金融机构承认的担保等。
个人住房贷款限用于选购自用普通住房和市民修、建自用住宅，不可用于选购奢华住宅。
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