贷款额比较大银行一般都会要求贷款人给予抵押物，例如最常见的是房屋抵押贷款，是指贷款人将自己名下房子押给银行，从而得到贷款额的一个过程。
一般是不用贷款担保人的，只需贷款人与其说抵押物的房屋合乎银行的需求，就能贷款下来，但要是贷款人资质证书不足，或者抵押物的房屋使用价值不太高，银行可能需要提供一个贷款担保人，中后期贷款人不可以按时还款日贷款担保人有责任担负。
房屋抵押贷款的前提条件：
【1】贷款人取得了房屋不动产产权证，抵押物房屋务必产权清晰。
【2】贷款人具备彻底处理的支配权，可以做预告登记。
【3】抵押权人必须把抵押物房屋使用价值全额的用以抵押借款。
【4】贷款人有好的工作，较好的收益，具有还清欠款能力。
【5】贷款人信誉度优良，个人征信并没有贷款逾期记录。
【6】房屋能够合理合法挂牌交易，非常容易转现。
【7】银行标准的其他法定条件。
一般大型银行都是能够申请办理房屋抵押贷款的，在这过程中银行关键是评定抵押物的房子使用价值，依据房子使用价值给与对应的贷款额。
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