住房贷款过去了还贷日便是贷款逾期，贷款逾期后会造成罚息，罚息相对性借款自身的利息而言会高出很多的，若你细心算一下就会发现贷款逾期以后的利息简直就是野蛮生长。
一般为合同规定利息的130%-150%，便是在借款协议载明的贷款利率程度上另收30%-50%，如果你的房贷逾期利息为5000元，贷款利率为4.9%，按罚息130%测算那样逾期贷款一天的罚息为5000×(4.9%÷365×130%)×1=0.87元，若是依据150%的罚息来计算逾期一天便是1元。
贷款逾期是以贷款逾期之日起按罚息年利率收取利息直到偿清利息才行，对不能及时收取的利息按罚息年利率收取利滚利。因此很多人房贷逾期以后，倘若月供指数比较大，罚息是非常多的。
房贷逾期以后金融机构会催收的，一般前三个月全是手机催收，过去了三个月很有可能上门服务催收，甚至还会被诉讼的，倘若提起诉讼了也不还钱，法院会开展的房产竞拍，拍卖钱优先选择还银行贷款，其次是付款起诉期内产生费用，例如律师代理费、执行费这些，因此很多人房贷断供后被竞拍，最后取回把钱不够一开始收取的首付。
房贷逾期以后个人个人征信会出现逾期纪录，中后期要急需用钱大部分不太可能，除非是你将贷款逾期结清等五年，倘若被列入失信被执行，高铁动车、飞机场都坐不上，能给整个人生导致无可替代的危害，因此在贷款买房子的时候一定要量力而为。
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