当夫妇准备离异，名下资产分割时，房子通常是一个扯不清讨论的话题。在办理贷款时，夫妻间会有一方为主贷人。假如房子分到了次贷人，那就要去银行申请办理变更办理手续。
当银行答应了变更主贷人以后，原主贷人与次贷人都是必须在场，去银行签署一个新的借款合同，申请办理变更合同约定的办理手续。变更后，借款月供和剩余必须还款的本金利息没什么转变。
变更办理手续完毕之后，只需扣除房产证的成本费用，大概在85-120元中间。此外，就没有任何费用了，都不会造成什么税金。
但是贷款人应注意，绝大多数银行一般不会允许拆换主贷人。由于一开始，银行就已把共同还款人收入和还款能力考虑在内了，在这种情况下，银行对主贷人审批比较严格。如果想变更借款人，银行便会猜疑次贷人还贷能力。
在次贷人经济水平比不上主贷的情况下，银行一般不会顶着贷款逾期这样大的风险性允许拆换主贷人。最好在拆换主贷人以前，次贷人最好提前大半年向银行按时存进一笔额度，做为自存水流，为此证明自己资金。
假如办理的是公积金房贷，必须去个人公积金管理处核查新贷人资质证书，到借款银行核查，全过程更为繁杂和不便。
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