在按揭买房时，有的人借助爸爸妈妈出首付，然后还贷，有的人乃是依靠多年来的积累全额购房。但对于大多数的大多数人来说，都要借助住房按揭贷款购房。
正常情况下而言，主贷人金融机构流水，每月可用作还钱的额度，一定要做到月供的2倍，3倍最好。假定借款人每月的住房贷款月供是6000元，那样借款人的月收益需要在12000元以下，最好30000块左右。
还对额度有明确规定外，金融机构流水还看种类，例如是自存流水或是薪水流水，现在银行都很认同薪水流水，一个是能够证明收益的稳定，反映借款人的偿还能力。如果没有薪水流水，自存流水可以试试。
所谓主贷人，本身就是房屋的第一借款人，也是第一还贷人。假如是夫妇去办理贷款，金融机构都会选择收益更高一些、更持久、年纪较小的人做为主贷人，跟男女不相干。此外，征信记录也很重要。主贷人征信记录一定要优良，不能出现不良记录。
假如主贷人收益情况不是太好，但所在单位相对稳定，而且是事业单位话，会加分不少。例如在国企、政府机关、银行系统等位置上班客户，去银行申请，成功率也会提高许多。
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