借款买房子以后每个月都需要还贷，确实如同五指山一样压的人没有自由，而为了缓解借款人的压力，我国实行贷款买房子人可以办退税的相关政策，有的人一年申请办理退几万元。
住房贷款可以退税的金额并不是固定，而是说每个月能够抵税1000块的个人所得税，每一年最多能扣减12000元。比如说你上年具体缴纳的个人所得税额超过房贷专项扣除金额那样住房贷款退税信用额度便是房贷专项扣除金额。
由于住房贷款退税是依据个人住房贷款缴纳款得出来的，而每一个人缴纳的住房贷款缴纳款都是不一样的，缴纳的多的是自然就会退得多，缴纳少自然而然就会退不多，其次是要符合住房贷款扣费的前提条件。
住房贷款退税的前提条件：
【1】缴纳了个人所得税，因为个税的个税起征点为5000元，抵达的标准以后才征缴个人所得税，因而仅有缴纳了个人所得税才会退税资格。
【2】是第一套房子，夫妻两人必须要在缴税大城市仅有一套房产，而且该房屋为按揭贷款选购。
个人所得税退税金额=[(综合所得税总收入额-60000元-“三险一金”等专项附加扣除-孩子教育等专项扣除-依规明确的许多扣减-捐助)×税率-速算扣除数]-年已经预缴税额。
总的来说，若你借款买房子，又缴纳了个人所得税，那你可以在注册退税时填一些专项附加扣除，填好自身贷款的详细信息，审批通过以后显示的是最后能不能退税。
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