针对最近房价而言，要想全额付款买一套房子十分的难题，所以大部分人只可以通过借款来购房，但对于贷款买房子的人来讲，最关注的问题莫过房贷利率了，房贷利率关系着贷款利率多与少，房贷利率降低则意味着借款时所需的成本费也会降低。
房贷利率以年为基准，每年都要调节一次。房贷利率会不会调节还要看LPR利率是否存在调节，LPR利率每个月都是会由18家银行价格得到，每个月的价格都很有可能会不一样，时间调整应该是每月一次。
需注意，房贷利率尽管每年都要调节一次，但具体对已经办了贷款的客户有没有影响就需要看客户借款时所选择的利率方法就是那种。如果是固定不动利率得话，那样每一年房贷利率调节都和自己的住房贷款不相干，由于固定不动利率的住房贷款无论房贷利率怎么变都是根据贷款办理后的利率测算;如果是所选择的LPR波动利率，那么即使已经办了住房贷款，每一年的房贷利率下降时，客户的贷款利率也会逐渐降低，但是具体时间调整主要看借款的利率调整周期。
此外，一般房贷利率调节指的是全是商贷的利率，公积金贷款利率基本都是保持一致的，实际主要看当地住房公积金管理处现行政策。
买完房借款利率又降该怎么办?
买完房借款利率又下降客户没办法能解决，如果是固定不动利率那样后期贷款利率一直都是根据贷款办理后的利率测算;如果是LPR波动利率得话，那样一般会在房贷利率调节的第二年开始的时候房贷利率会产生变化，后面客户也只应该根据下降后贷款利息还贷就可以，简单的说就是每个月的月供也会减少。
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