维修基金怎么算？主要有两种算法：1、按购房总价来算通常是按成交价格的2%~3%缴纳；2、按照建筑面积来算通常是按建筑成本的5%到8%缴纳，缴纳费用里面开发商承担60%，购房者承担40%。不过以上两种收费比例并不是固定的，需要根据不同地区的收费比例来确定。
维修基金怎么计算？分为两种优化算法：
1、按买房总价格来算一般是按照成交价的2%~3%缴纳；
2、依照总建筑面积来算一般是按建筑工程造价的5%到8%缴纳，缴纳花费里边开发商担负60%，买房者担负40%。
但是上述二种收费占比并不是固定，应该根据不一样地域的收费占比来明确。那样维修基金一般都是哪些缴纳的啊，下面就要小编就来简单介绍一下。
1、缴纳维修基金的时间也一般都是在小区业主交房以前，通常情况下维修基金通常是小区的开发商委托支付的，随后开发商能把小区小区业主缴纳的维修基金再交给本地房产管理局；
2、房产管理局会让维修基金开展存放，一旦小区发生需要使用维修基金时，由小区的物业公司申请办理获取维修基金，而且要需要由小区的大部分住户允许以后才可以申请办理。
以上就是关于小编为大家整理的有关维修基金怎么计算的相关介绍。
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