购房贷款可以办公积金贷款和商业贷款，商业贷款利率比公积金贷款高些，因此在可以办公积金贷款的情形下基本都会挑选公积金贷款。商业贷款贷款利息高，因此很多人还有经济发展的情形下也就会想要提早还款。
能够，商业贷款提早还款的时候可以获取公积金余额。个人公积金一般只可以用于办理房贷或者别的与房屋相关的对符合条件的，还商业贷款住房贷款归属于个人公积金余额提及的标准。
商业贷款用公积金余额提早还款如何办理?
用户首先要去个人公积金管理处办理公积金对冲还贷业务流程，次之选择一个年冲方法就行了。公积金还贷对冲交易业务查询成功后，还款时系统软件就会自动从用户的公积金账号中一次性扣除所需的还款本钱，后会重算到后期的月供之中，以后用户只应该根据再次计算出来还款月供准时还款就可以。
个人公积金申请房贷还款服务时，除开有年对冲交易还款方法以外，还有一个月冲还款方法。假如是挑选月冲还款得话，操作系统是每一个月是从用户的个人公积金中扣一定金额还款当月应还本金，与年冲不同。在还款扣费时，当个人公积金中余额不足的情况下，以后系统软件会充用户绑定银行卡中扣费。
需注意，商业房贷尽管最好提前还款，可是提早还款时要承担一笔合同违约金，由于提前还房贷算是一种违规行为，所以才涉及到合同违约金赔偿难题。
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