在各个前提下，公积金贷款的年龄要求如下所示:
一、新房子
1.选购经济适用住房、商品房和集资合作建房的个人公积金贷款期限最多为30年；
2.用以修建、翻修和维修自己的房子的公积金贷款的最多贷款期限为20年；
3.贷款人以上法定退休年龄不超过法定退休年龄责推迟五年。
二、二手房
1.二手房公积金贷款最多期限为20年，不超过房产评估标准日剩下使用期限的一半；
2.贷款人法定退休年龄后不超过5年；
3.假如以上期限超出任何一个期限，以最少期限为贷款期限。
三、商贷变为公积金贷款
1.第一手公积金贷款期限最多为30年；
2.二手房转到公积金贷款的最多贷款期限为20年，按住宅剩下使用期限的一半测算；
3.转到公积金贷款的贷款期限不得超过贷款人法定退休年龄后5年；
4.转到公积金贷款的贷款期限不得超过原商贷的剩下期限。
四、贷款政策
女人的年纪限制为55岁，男士为60岁。比如，女性只有得到男人30年25年与男人30年30年公积金贷款。假如夫妻两人一同申请办理公积金贷款，以稍短者为标准。要是夫妻两人全是30岁，公积金贷款的最多期限为25年。公积金的贷款期限最多不得超过30年，且不得超过职工或者其配偶法定退休年龄。住宅公积金贷款最高额为50万余元。
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