借款买房子的时候，贷款人必须满足贷款条件，其次是需要提交对应的原材料，例如银行流水就是其中之一，是指金融机构活期账户取款的交易明细，包含活期存折和银行帐户以内。
可以贷款，只必须满足金融机构房贷审批标准就可以，而住房贷款标准里边要求的是贷款人有还清欠款的能力，提供的材料能是收入证明或者银行流水，也可以用缴税证明取代。金融机构规定银行流水，其实是为了看贷款人是否有还清欠款的能力。
没银行流水可是有别的收入证明原材料，只要能够证明工资水平足够达到还款贷款的要求就可以。例如个体户能通过缴税证明自身有还贷能力。
本人一手购房贷款借款人申请办理基本上原材料：
【1】借款人及其配偶的有效身份证、婚姻情况证明;
【2】借款人户口证明(户口本或其它合理定居证明);
【3】借款人经济发展收入证明及岗位证明，针对可以提供个税交纳证明，或是代发工资客户或个人公积金、社保缴存顾客，对公或缴交纪录一年以上且收益可以满足收益偿还债务占比标准的，不用再行给予收入证明及岗位证明。
本人二手住房贷款借款人申请办理基本上原材料：
【1】借款人及其配偶的有效身份证、婚姻情况证明;
【2】借款人的户口证明或合理长居证明;
【3】还贷能力证明等相关材料;
【4】贷款人需要提供的其他文件或材料。
没银行流水，而且没有收入证明，若想办理房贷，难度系数或是比较大的，但并不代表束手无策。其次是还贷能力不够的能够找一个财力雄厚得人做为贷款担保人，给予它的财产证明和收入证明也可以贷款的。
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