在银行办理贷款，贷款申请信用额度越多，银行针对借款人的征信要求及资产收入就更加严格要求。假如借款人要办理房贷，一般都是几百万的信用额度，征信上有一定不能出现问题的。
最先，借款人的住房贷款上，不可以存在严重的不良记录。所谓比较严重不良记录分两种，一种是贷款逾期次数，此外一种是贷款逾期时长。假如偶尔贷款逾期一两次，而且借款人及时了还贷，那样很可能是无意贷款逾期，银行也是可以理解的。
假如借款人的征信上面有比较多的贷款逾期次数或是贷款逾期时间比较长得话，就是属于恶意拖欠了。银行会猜疑借款人的还贷能力不足，或是个人征信有什么问题。假如达到“连三累六”的程度，借款人的房贷审批是一定会被抗拒的。
次之，借款人的征信上不能出现多头借贷记录。多头借贷一直都是诸多借款人房贷申请不下来的主要原因之一，由于银行针对网贷是非常敏感的。假如借款人长期应用网贷或是名下的几笔小额贷未结算，银行就会选择拒绝贷款。
接下来就是银行流水的难题，依据银行要求，借款人流水务必如果住房贷款月供两倍之上。假如借款人流水正好是住房贷款月供两倍之上，而征信上又有别的借款商品还需要还，就是属于债务非常高。在这样的情况下，借款人贷款批不下来的概率也是比较大的。
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