每一年上半年度全是住房贷款申请的最佳时期，许多前一年年末申请贷款的客户，都能被银行延迟时间到年之后才审批，为的是能有一个开好局。而在众多申请客户中，自始至终会有一批不符合规定被银行回绝发放贷款。那么大家知道住房贷款申请需要什么条件吗?没下款前这种一定做不了!
从银行对借贷人规定来说，贷款的申请标准基本可以划分成还款意向和还款能力两方面。在其中还款意向主要表现在小伙伴们的个人征信记录中，必须申请人有较好的个人征信资质证书，不能出现征信逾期污渍，最近硬查询也不要太多，数据信息尽可能别太花。而还款能力主要表现在贷款人现阶段的资产收入负债率上，需要我们有好的工作固定收入，具有准时还款经济能力。与此同时名下负债率不要太大，尽可能保持在50%下列，不然就会危害小伙伴们的还款能力。假如是挑选申请公积金贷款客户，还要个人公积金缴纳满半年左右，而且现阶段归属于正常的交纳的状态下才能够申请。
一部分客户平时有应用借款的习惯性，但申请住房贷款期内，最好是管理自己应用借款的总数，以免发生负债率高与多头借贷问题，这种可能会影响贷款的审核。并且我们也要保证借款正常的还款，防止出现贷款逾期污渍，由于直至宣布放款前，银行都是有可能对大伙儿相关资质开展核查，因此在这段时间如果出现了难题，都会严重影响最后的审批结果。特别要注意小贷商品，由于时下银行对这种产品特别敏感，只要是有未还清的现象，可能导致小伙伴们的贷款批不下来，因此在放款前尽量尽量不要用小贷，而且保证在贷款申请前一个月把它还清。
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