大家在办理房贷购房的过程当中，需办理许多的办理手续，比如要签许多合同，也要进行面签和网签等，那样住房贷款网签和面签一样吗？差异是啥？
1、程序流程时间差异
面签便是面对面沟通彼此开展签订合同书，一般出现于网签以后。网签是买卖双方在签订房子合同后，到有关部门开展办理备案，并把它发布在网络上，备案后会有一个网签号，用户可根据网签号在线上进行查看。
2、所需资料不一样
面签是到银行或是个人公积金处办理贷款，面签的时候需要带上网签合同书，网签值是银行贷款审批的一个重要根据。网签在通常情况下是需要与签订的房子交易合同保持一致的，假如说不一致也是需要签定变更协议，交税和办理贷款都以网签值为基准。
3、备案登记行政机关不一样
面签是交易双方到银行办理贷款有关的办理手续。网签通常是到市建委备案经济发展房屋交易合同书。
4、合同书签订方式不一样
面签多见纸版合同书，网签一般在线上进行签订，多见电子签章。
房贷办理步骤：
1.到地产开发商处看中房子，签订购房协议书，需要支付首付。
2.备好个人身份信息、居住证(户口簿或临时居住证)、个人收入证明(例如银行流水账单、工资条)、买房合同、首付收条等相关材料到选中营业网点银行柜台找工作员明确提出借款申请，领到申请表格开展填好，再将申请表格连着所带来的材料一并交到工作员。
3.银行审批顾客提供的材料信息内容，资产评估机构对房产价值进行评价。
4.审批、评定结束，出示审批结论、评定报告，并立刻通告购房者。若审批根据，会核准贷款额度。
5.接到审批根据公告的购房者在规定时间内到营业网点签订借款合同，及其办理抵押贷款等手续。
6.银行放贷。一般要先把资金派发至购房者账户上，然后由系统软件划转至房地产商帐户之中。
房贷审批后，购房者一定要留意贷款的还贷日，在还贷日前结清当月的月供，防止出现贷款逾期。
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