买房子的时候倘若申请借款，关键在于递交材料证明到银行或者住房公积金管理处申请，审核通过的后会通告申请人来面审，这时候就要把首付打入监管账户，打入监管账户的钱不意味着就不可以退回。
消除买卖协议以后就可以退回，是原路退回的。申请贷款买房子以后，在还没签署合同以前，借款人如果不准备贷款，能去申请借款的金融机构或者住房公积金管理处申请撤消申请，另一方允许以后即交易双方消除商品房买卖合同的，已存进监管账户的购房款可退给原购房者。
打入监管账户钱是什么钱?
购房者存缴的订金和首付、银行业和公积金管理中心发放住房贷款以及其它方式的购房款等预购资产，应顺利通过检测资金存进监管账户;申请办理商品房买卖合同网签备案时，预购资产应按照要求存进监管账户。监管账户内资金付款，也应当通过检测资金开展。
钱打进监管账户里边是正常办理手续，只要没产权过户这笔钱是能够申请退回的，倘若退租得话首付是可以退回的。若是银行不愿意撤消申请，申请人能去当地的房产部门申请办理撤消买房合同的相关手续再申请退钱。
购房款存进监管账户才可以网签备案，合同书上传后先要把全部购房款或按揭贷款首付缴交至监管账户之后进行网签备案，网签备案之后才可以打印合同。将资金托管外置到网签备案和合同打印前，进而高效地维护购房者财产安全。
所以在签合同以前，借款申请人都是能够申请撤消借款合同的，那样打入监管账户钱就可退回，对于有没有被扣减服务费，以申请办理机构现行政策为标准。
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