很多小伙伴在买房会挑选房子贷款，付一部分首付款，剩余的部分慢慢还。但也有很多小伙伴在挣钱以后想提前还款或是一次性还清贷款。那样一次性还清的住房贷款必须注意什么?住房贷款还清后如何解除质押呢?今日小编就给大家详细的介绍!
一次性还清的住房贷款必须注意什么?
1.提前预定。一般在贷款期限内、贷款派发满一年之后，经金融机构允许，才能够申请书提早偿还一部分或是所有贷款。一般办银行申请该项业务流程必须2-7个工作日时长。每家银行对提前还房贷的相关规定都是不一样的，贷款人在考虑提早还清贷款前一定要掌握贷款金融机构操作流程提早申请办理预定。
2.一般住房贷款还不到一年的情形下申请办理提前还款贷款，银行将收取一定的合同违约金。因此在确定提前还款以前，最好先咨询一下金融机构是否存在此外费用要扣除。
3.备好对应的贷款文档。贷款人提前还款在提交申请以后，要带上好自己身份证件、借款协议到银行申请审批手续。
住房贷款还清后如何解除质押呢?
1.贷款还清后，贷款人要先去贷款金融机构领到银行盖章的《房产抵押注销申请表》、《xx市公有公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》及其《房屋他项权证》，并由考生本人签名
2.抵押权人携带身份证件、借款合同、《房产抵押注销申请表》、《xx市公有公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》去当地的预告登记审理窗口办理只需抵押登记手续。
3.预告登记审理窗口工作员对质押注销申请原材料进行审查，原材料确认无误将立即申请办理注销手续。
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