买房贷款变成当今年轻人买房的重要自有资金。住房贷款有很多种挑选，能选公积金贷款、商业贷款及其组合贷款。组合贷款填补了纯粹公积金贷款和单纯商业贷款的缺陷，但很多买房者不清楚组合贷款是怎么扣费的，与公积金贷款有什么不同，今日小编就给大家详细的讲解一下。
组合贷款是怎么扣费的?
组合贷款填补了单一的公积金贷款和纯粹商业贷款的缺陷，一般来说组合贷款是不能够一起进行还钱的，由于公积金贷款和商业贷款使用的是不同类型的贷款还款方式，因此组合贷款的贷款人需提供同一银行2个还贷帐户各自用以还款公积金贷款和商业贷款。组合贷款对提前还贷未作商业贷款和公积金贷款部分占比规定。贷款人需要提前还贷能够自由选择还款随意一部分贷款。但组合贷款中住宅公积金贷款和商业贷款部分贷款逾期扣费依照个人公积金管理处方法、银行的分别有关规定执行。
组合贷款与公积金贷款的差别
1.借款利率不一样。纯公积金贷款按相关的公积金贷款利率实行，而组合贷款中商业贷款一部分严格按照商业贷款利率实行，公积金贷款一部分依照公积金贷款利率实行。单一的公积金贷款的利率要比组合贷款利率低。
2.首付比例不一样。现阶段大部分大城市已经将首套公积金贷款首付比例即将到来二成，而组合贷款首付比例为三成。
3.贷款条件不一样。公积金贷款要求各地略微差别，而组合贷款必须同时符合公积金贷款和商业贷款的需求。
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