买一套房需要几十万乃至几百万，一般工薪阶层要买房只能依靠向银行办理贷款。可是申请房贷是一定要付款贷款利率的，在其中借款利率相当重要。有许多人申请房贷利率过高就要换家银行。
首先要考虑住房贷款当前情况，仅仅只是交了首付，都还没找银行宣布签署借款合同，依据该银行给的借款利率比照发觉非常高，在住房贷款都还没进到审批手续前是能够拆换贷款银行的。假如住房贷款利率过高但是已进入审批环节，是不可以半途换银行的。
但是即使住房贷款早已审核通过而且放款了，后面还是能够通过各种方式来减少借款利率。
1、过桥贷款
即申请办理商转公，公积金房贷利率首套房贷款利率仅是3.25%，比钢商贷要太低了最少两三个点。可是商转公也没那么容易，一个是原商业服务贷款银行要允许贷款人的商转公申请办理，一个是贷款人需要满足公积金贷款标准，还需要筹款把剩下商业贷款借款结清才能申请公积金房贷。
2、变更贷款还款方式
房贷还款方式有等额本息还款、等额本金等，如果以前所选择的等额本息还款，房贷利率是比较高的。假如贷款人需要降低房贷利率开支，可以选择挑选等额本金，等额本金利息依然会比等额本息还款要低一些。
3、拆换贷款银行
原商业服务贷款银行贷款审批后，贷款人后面是可以变动贷款银行的。假如贷款人找到一家银行住房贷款利率比现贷款银行略低，则能找融资担保公司把原贷款银行钱付清后，再从这一家利率低银行申请房贷。
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