办理房贷时，假如本人有条件的话得话，绝大部分的购房者还是愿意申请办理公积金贷款的。终究和商业贷款相比，公积金贷款利率会很低一些，可以来给大家节约很多支出。但是，许多人为此都持否定意见。那样，首套用公积金还是商业贷款好?为什么不提议公积金贷款?
首套用公积金还是商业贷款好?
实际上，主要还是看顾客自已的要求，我觉得不管选用哪一种都可以的。如果你们期待银行贷款利率可以低一些，那样提议申请办理公积金贷款，终究公积金贷款是实行中央银行货款利率，五年以上的年化利率是3.25%;而商业贷款，则以LPR为定价基准加一点产生，比公积金贷款利息高出许多。但是，申请办理公积金贷款前提条件是客户必须要有持续按时发放缴交公积金达半年的时间，且办贷时公积金帐户处在正常的缴交情况，户下不曾申请过公积金贷款或是已结清。假如客户无法达到要求，那就只有挑选申请办理商业贷款了。
为什么不提议公积金贷款?
1、地区受限制。许多购房者全是在外省买房的，但很多城市全是不兼容跨地域买房的，因此，许多贷款人在选购首套时，只能选商业贷款，而难以获得跨地域借款来达到买房。
2、住房类型限定。假如想申请公积金贷款，购房者的消费的房子就会受到一定限制，只有购买商品房、房屋交易、房改售房、农村自建房、拆迁房、无房屋所有权住宅等住房类型，且只有选购适用最基本的购房需求。
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