多数人买房的时候都选择向银行借款住房贷款，因为他们能够缓解自已的经济负担。以后借贷人经济发展慢慢变好了，有实力还款了，会产生提前还款的念头。但是，提前还款得话还是有很多的需要注意的问题。等额本息提前还款亏死?住房贷款利息还是本金好?一起来看看吧。
等额本息提前还款亏死?
往往有些人说等额本息提前还款亏死，主要是因为等额本息还款方法的特性。等额本息的还款方法，早期还款的利息多、本金少，而还款中后期则还款的本金多、利息少。
提前还款较为亏的主要原因取决于利息占有率在初期比例比较大，在后续还款得话，通常是本金一部分。所以，要是在中后期开展还款得话，会较为吃亏。
等额本息的绝佳还款时长，是借款人在总期限前三分之一开展提前还款，相对比较划得来。超过三分之一得话，有一些划不来。可是大体上来看的话，不管什么时候开展提前还款，总体利息相对而言或是下降的。
住房贷款利息还是本金好?
等额本息本金法与等额本息法并没非常大的好坏差别，大多数是依据每一个人状况和要求来决定的。等额本息有利于记忆力、整体规划、便捷还款。实际上大多数人都宁愿选择“等额本息还款方法”，由于这种方法月还款额固定不动还款工作压力平衡。
自然，也有很多人经济发展相对性富裕，想让自己未来的生活更加顺畅及降低成本，都会选择等额本息本金法。
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