房贷审批通过，对于大部分购房者来说是一件很开心的事情。但是，银行房子房贷审批通过后并不马上放款，实际也要看银行资金比较宽松水平及其监督机构的抽样检查。那样，银行住房贷款不放款是因为什么?不放款该怎么办呢?
1、客户的个人征信报告发现异常。一般情况下，银行在贷款人的房贷审批成功后，都要在1-3个月多的时间进行放款。那如果在放款以前，借贷人个人征信报告上出现其它的状况，例如贷款逾期、新增加大额度贷款信息等，那样就会导致用户本人的信誉度降低或负债比率上升。如此一来，充分考虑财产安全与风险难题，银行就会对贷款人的住房贷款开展信贷管理，主要表现为增加放款时长，再度评定贷款人的贷款资质。假如贷款人的贷款资质在一段时间后恢复了，那样就可等候放款。相反，假如贷款人的贷款资质迟迟没有做到申贷规定，那样银行很有可能会一直变长放款时长。
2、现行政策的改变。假如贷款人的申贷的时间是年底，银行充分考虑kpl和年终结算问题，很有可能必须直到第二年才可以放款。假如在这段时间，中央银行颁布了一个新的最新房贷政策，或是银行内部结构针对申贷门坎等进行了调节。那样，贷款人的住房贷款即使审核通过了，也要耐心的等待一段时间来完成放款。特别是遇到新最新房贷政策实行，银行为了响应国家政策，通常需要一段时间来进行了调整。
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