很有可能对于有些朋友们而言，因为刚需才选择购房，但对一部分小伙伴们来讲，房子则是我们的投资理财产品。但不管大伙儿出于什么目地办理的房屋借款，都需要保证自己有充足的偿还能力，不然一旦断供，将会引发无尽不便。那如果住房贷款还不起应该怎么办?断供之后退还首付吗?
对于住房贷款还不起的消费者，要结合实际情况来确定，仅仅只是临时发生资金周转不开，能通过向亲戚朋友贷款，或者信用卡透支等信贷产品来临时保持下，等问题改进之后再把这些欠款还清。假如经济发展发生比较大难题，明确在很长一段时间内都难以解决得话，可以试着与银行延期申请，不过一般金融机构也会提供1-2年延长性时间，因此大家要保证在这段时间内能顺利处理自已的金钱问题。假如到此还难以解决金钱问题得话，那就只有将房屋出售，用卖购房款来还款。或者直接从房屋售出后，将借款连接给消费者就可以。
有关首付难题，这一点大伙儿要记住，首付款是交到开发商，可是大家在申请住房贷款完成后，金融机构就会把剩下的购房款一次性支付给房地产商。因此大家和房地产商中间早已没有钱财来往了，进而房子日后的一切解决都与房地产商不相干，都不会将首付款退还。对于断供的房屋，大伙儿以前收取的首付款及其还款的一部分欠款，都要在房屋售出后，重新回到小伙伴们的手上。只不过是是不是会有损害等其他情形，要根据实际情况来取决于，终究房屋价钱原本就是上下浮动。但需要注意的是，尽可能避免出现因为断供时间太长了，造成房屋被取回随后进行交易。由于拍卖价钱通常都是低于市场价的，因此会来给大家造成一定的财产损失。在确认乏力还贷后，最好还是出售房屋，才能保障利润最大化。
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