不论是提前准备买房的人，或是临时未购房的人，针对房屋贷款利率的改变、房贷额度、住房贷款业务流程有没有问题，各方面条件甚为关心。工行2021住房贷款新政策来啦，提前准备申请办理工行房贷的人看这里!
1、工商银行房贷申请资格
按照相关规定，买房者假如想申请工行的住房贷款，必须满足下列条件。
具备城区户口或合理长居真实身份;有稳定的工作收入，征信好，有按时还贷款本金能力;无法享受买房补贴的，不少于购买商品房所有价款的20%做为买房的第一期付款;享有买房补贴的，以自己担负部分20%做为买房第一期付款;具备买房合同或协议书;金融机构所规定的其他要求。
2、工商银行房贷放款时长
工行的住房贷款放款时长一般在30个工作日内，但2021年，由于各个地区工商银行额度广泛特别紧张，因而贷款的审核时间和放款周期时间都是在变长。2021年里，工商银行的房贷申请时长大概在1个月上下，放款时长大概需要1-2个月。
3、工商银行房贷首付款占比
在2021年的1月份，工商银行发布《关于加强本人商用房信贷风险管理方法工作的通知》，里有规章提到：本人商用房借款首付比例由从前的50%调整至70%，商住两用房住房首付比例由45%调整至50%，借款所买商用房为住宅小区商铺的首付比例仍然是50%。
《通知》还要求，商用房种类要以单套总面积比较小，价钱相对稳定，便于处理快速变现商住两用公寓及其住宅住宅小区商铺为主导，严格控制酒店、酒店餐厅、办公楼等个人商用房项目准入，对三、四线城市本人的商用房信贷业务，正常情况下操纵贷款额只降没增。
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