伴随着社会保障制度的持续的完善，也使愈来愈多人的开端了解到了“五险一金”。五险是指社会养老保险、医保、失业险、工伤险、生育险，而一金讲的就是公积金。虽然比较多人都懂个人公积金这个词语，可是对它们功效的掌握还处在一知半解状态，那样公积金房贷到底有什么好处?怎么才能办理公积金借款呢?下面咱们就要来一起了解一下吧!
公积金贷款较大益处在于银行贷款利率这些方面，在买房子的时候，挑选公积金贷款得话，利率为3.25%，如果是银行商业贷款得话，年利率便会升到4.90%。如果你们对这个问题未明确定义得话，我能够来给大家算一笔账：“价差1”=金融机构商贷利率-公积金贷款年利率=4.9%-3.25%=1.65%，其实就是利滚利(等额本息还款)与时间(20年)的一致影响下，1.65%的“小价差”可能铸就20.94万利息总额差别。
此外，公积金贷款优点也在于还贷灵便，在不得少于最低还款前提下，借款人能够自由安排每一个月的贷款还款方式。及其我们在个人公积金贷款发放满一年之后就可以提前还贷款了，并不能扣除合同违约金。那样怎么才能办理公积金借款呢：
1、申请者必须要先向贷款机构资询相关的事宜，之后在业务经理的支持下备好相关信息;
2、银行将对借贷人材料进行审查，审核通过的之后就会与贷款人签署借款合同;
3、随后金融机构便会在申请办理不动产抵押后入材料复核，审核通过之后再交给住房公积金管理处审查，审核后即可开始下款。
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