1、房屋维修基金应用的前提条件：房屋维修基金的应用必须占房屋建筑总面积三分之二以上的居民且占总数三分之二以上的居民容许，即所说“双2/3规范”，接着报房产部门备案审核，根据后能取出应用；
2、房屋维修基金所使用的范畴：主要包括居民小区公共性部位和公用设施机器设备。具体而言，公共性部位指由单幢住宅内客户或者与其结构连接的普通住宅小区业主共同的部位，包括房屋的基本、承重梁、柱、梁、楼层板、屋顶及其户外墙面、过厅、楼梯间、走廊等。公用设施机器设备一般包括电梯轿厢、无线天线、照明设备、安防设备、园林绿化、地面、道路路灯、水沟、池、井、非盈利性的地下停车场或者停车车库、公益型文体设施和公用设施设备运行的房子。
以上就是关于房屋维修基金所使用的条件及范畴相关知识。
房屋维修基金是每年都会交吗
房屋维修基金并不是每年都会交。房屋维修基金是一次性支付的，不用每一年都要去交，并伴随产权的变化而移主，房屋维修基金的使用权属于全部小区业主，本人不可以用。房屋维修基金额度非常有限，倘若房屋维修基金将要用掉，物业管理很有可能机构小区住户再交一次房屋维修基金。
房屋维修基金可以退吗
房屋维修基金涵盖了公用设施专用基金房屋自身维修基金，实行钱随人走标准。但房屋维修基金一般是不能够退还的，但是根据中国住房重点维修基金管理方法申请办理的相关规定的，房子损坏的，房子分户账中盈利住房重点维修基金将退回小区业主。若房产买卖，房屋维修基金账户余额也会逐渐出售给一个新的产权所有人。如果是公共性维修基金得话，要经业主委员会容许，房地产业主管机构将维修基金移交物业管理企业，但是不退款给本人。文中关键描写的是房屋维修基金所使用的条件及范畴相关知识要点，具体内容仅作参考。
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