公积金贷款买房子的优点就是利率非常低,因此很多购房者会首选用公积金贷款买房子,而有的购房者要问,一套房可不可以用两个人的公积金,对于这个问题,以下几点为您提供回答。
一套房子是可以通过两个人的公积金的,但只是仅限于夫妇,要不是合法夫妻的话也是不能把公积金用以同一套房子的,此外父母与子女中间也没用。两个人一起申请办理公积金借款得话,贷款额度要以两人份算出来,相比单身男女公积金借款需有优点的多。
两个人的公积金可贷要多少钱?
以长沙市为例子,公积金贷款额度=(员工住宅公积金账户余额 另一半住宅公积金账户余额)× n倍率。住宅公积金账户余额指缴交在长沙公积金核心、市直中心和异地贷款协作公积金中心账户余额,另一半住宅公积金账户状态正常的,且近12个月持续正常的缴交的,账户余额能够分类汇总贷款额度。
职工家庭的能贷信用额度,在最大贷款额度内依照贷款额度计算方法、首付款比例、还款水平状况等开展计算,取计算过程的最低点。按贷款额度计算方法计算,职工家庭贷款额度小于20万元按20万余元核准。职工家庭近12个月办了公积金提取(租房提取以外)和自由职业者不适合前述最少借款20万元要求。
总体来说,一套房是可以通过两个人的公积金的,尽管公积金借款利率低,可是信用额度不太高,有一些购房者会有资金不够购房的现象,假如出现这样的情况,那可以提升房贷首付比例或者申请办理组合贷。
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