住宅公积金是可用于申请房贷的，一般情况下公积金贷款的利息比商贷利率要低些。住宅公积金借款人在时贷款额度受到了本地公积金管理处所规定的最大贷款额度及其公积金账户余额的影响。一起来了解一下。
【1】共同贷款：在夫妇双方都是缴交住宅公积金的情况下以男女双方为名来申请住房公积金借款。要记住一同办理贷款的情况下，贷款额度肯定要比个人信用贷款的信用卡额度高的。例如本人贷款额度最大为50万余元，那一个一同贷款额度很有可能做到100万余元。
【2】尽可能多的缴交住宅公积金：在公积金管理处所规定的贷款限额范围之内，公积金账户余额越大，可以贷款的信用额度就会越大。大部分情况下，公积金的贷款额度都以公积金账户余额乘于一定的倍率进行计算的。公积金账户余额2千和2万贷款额度是不一样的。
【3】保持良好个人信用记录：在注册公积金借款的时候还是会要查询征信的，倘若个人征信不符合规定是很难贷款下来的。假如个人征信报告出现连三累六的情况，大部分是很难取得成功申请办理公积金借款的。
【4】首套和二套房的贷款额度是不一样的，通常选购首套房的情况下公积金贷款额度要更高一些。客户早已有一套房的情况下，能通过将不动产转至别的直系血亲，进而再度得到首套房的购房，这样一来公积金贷款额度就会高许多。
【5】购房面积是会危害公积金贷款额度的。局部地区住宅公积金先前调整后的现行政策，选购现行政策房或90平米以内的首套房普通住房，贷款最高额度为120万。选购90平米之上非现行政策房或第二套住房的，贷款最高额度为80万。
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