银行住房贷款审核多么严苛，想来每一个申请完的小伙伴深有体会。有些小伙伴在递交申请后，自己明明审批通过，但最终还是放款不成功，是因为在放款以前资质证书出现转变，接触了银行的风控。那危害房贷申请的影响因素都有哪些呢?这都是没放款前也不要做的事情!
1、征信逾期污点是造成贷款被拒的主要原因之一，但是就贷款逾期来讲也会有一些进一步细分化。针对2年以前的贷款逾期污点，只需剧情不是太严重时，对审批的危害便会小一些。而如果是现阶段名下的贷款逾期污点，住房贷款申请毫无疑问遭拒。因此对平常长期用贷的小伙伴而言，如在放款前出现贷款逾期污点，就很容易导致申请遭拒。与此同时大伙儿还要注意下征信的查看频次，假如查看很多的话，也对审核产生影响。
2、为了保证可以准时取回借款，银行会让借贷人收益进行审查。一般都需要我们递交银行流水账单，假如收益过低，或者不足平稳得话，都可能对审批产生影响。如果是灵活就业人员，则需要提交其它的资产证明，比如名下固资、银行银行流水这些，只需能够得到银行的肯定就可以了。
3、住房贷款本质上是归属于抵押借款，无论大伙儿选择的是贷款房或是二手房都是一样的。因此，为了能发生不必要的损失，一般都需要我们选购的房屋所有权清楚，不存在什么纠纷案件，合乎银行对抵押物规定。假如购买二手房，应注意房子的期限，银行对于此事都有明确规定，一旦超出20年已经很容易造成贷款被拒。
4、现阶段许多小伙伴都是有应用贷款口子的好习惯，比如花呗和借呗这些。假如这类产品早已对接个人征信，需在贷款申请前一个月还清，由于现阶段银行对这种产品特别敏感，非常容易因而回绝小伙伴们的住房贷款申请。包含在放款时都尽可能尽量不要用，以防银行二次复核。
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