在挑选买房时，购房者都是会根据自己的喜好和经济水平去进行综合考虑，尽可能的在自身可以挑选的范围之内，挑选性价比之王房子。
从房子的产权年限上来讲，公寓归属于商业性质的房子，产权年限最大为40年，在购买时，购房者需要缴纳50%的首付。借款人在要求上，公寓是不属首套房的。商业服务公寓也没有限购、不限贷。只需购房者的经济状况容许，就能够一直购买公寓。
所谓首套房必须同时符合三个条件：购房者达到18岁;买了房子是90平米及以下普通住宅，90平米及以下普通住宅是享有房产税税率1%优惠;购房者户下并没有直接或与别人一同购买住房。
但应注意，并非所有的公寓都算商业服务公寓的。有一些坐落于住宅小区的房子，就是被装修成了公寓，但房产证，归属于普通住房，那么这样的房子购房者假如购买了。即使作首套房。
这种公寓的产权年限时限一般为70年，房型多见60平米，配备齐备，不用缴纳房产税，能够享受房子减少房产契税优惠。
假如购房者名下公寓归属于商业服务公寓，在房产局的统计分析内，一般不会记入本人住宅套数里的，商业性质的商住楼没有限购。假如购房者名下公寓归属于普通住房，在房产管理局的数据上面表明购房者已经有住宅，如果想再度购买，就属于二套房。
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