当今社会房价一直很高，许多购房者都在结婚之后，为了能提高生活品质，才购买了人生的第一套房子。在夫妻双方离婚以后，房子被切分给另外一半后，有一些客户就准备再次购房。
最先购房者要知道，所谓首套房必须同时符合三个条件：购房者达到18岁;买了房子是90平米及以下普通住宅，90平米及以下普通住宅是享有房产税税率1%优惠;购房者名下并没有直接或与别人一同选购住房。
夫妻离婚后，一同贷款买房子，无论一方名下是否存在房地产，是不是有贷款，则离婚之后一年内再买房都算是二套房。仅有达到离婚一年后，假如名下没房地产，都没有房贷记录，那样再买房才算是首套房。
以深圳市举例，离异超过2年参照单身买房要求，本市没房情况下，从没有住房贷款首付3成，有房贷记录且已结清首付5成，实行首套房利率;有1笔住房贷款未还清首付5成，实行二套利率;有2笔或以上住房贷款未还清，立即停贷。
从以上标准及事例能够得知，离异超过一年后，购房者只需名下没有房地产，而且没有转款纪录，在房产管理局也查不出普通住房得话，是能够算首套房的。假如购房者名下有商住两用公寓，算不上住宅，也应该算首套房。
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