1、从价计征：从价计征是按照房地产行业的原值扣减一定百分数后余值计征，其表达式为应纳税所得额=应纳税额房产原值×（1－扣除比例）×年征收率1.2%；
2、从租计征：从租计征是按照房地产土地租金收益计征，其表达式为应纳税所得额=房租收入×12%。
以上就是关于房产税计算公式计算相关知识。
房地产税详细介绍
房地产税要以住宅为课税对象，按房子的记税余值或房租收入为计税依据，向所有权所有人征收的一种直接税。房地产税具有以下特点：
1、房地产税属于立即税收的某个直接税，其课税对象仅仅只是房子；
2、征收范畴限于城区的生产经营性房子；
3、差别房子的经营操作方法规定交税方式，对于所使用的按房地产业记税余值征收，对于房子租赁按房租收入交税。
房地产税的课税对象便是房地产。简言之房地产就是能够遮风挡雨，能够使人们这其中生产加工、学习、工作中、娱乐、居住或储藏物件的场所。
由于房产开发企业研制的商住两用在出售前，对房产开发企业来说是一种商品，因此，对房产开发企业建造的商住两用，在售出前，不房地产税；而对售出前房产开发企业已用或租用、借出的商住两用应按规定房地产税。文中关键描写的是房产税计算公式计算相关知识要点，具体内容仅作参考。
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