抵押贷款是借款中常用的贷款还款方式之一，抵押贷款一般是在住房贷款或者本人是不符合大额度贷款的情形下，可以选择抵押贷款。办理贷款都会有一个贷款年限，不同类型的贷款种类能贷期限不一样，抵押贷款最多还可以贷多长时间？
抵押贷款最久的可贷款年限是30年，但是在具体借款申请中，能够得到30年借贷时间的消费者很少，借款难度很大。抵押贷款期限时间与借款人年龄及其楼龄相关，一般贷款人年龄越多，那样贷款年限也就给出的越少。
申请办理抵押贷款的消费者年龄最大不能高于65年，这一一般各个金融机构都有具体规定，不同类型的金融机构所规定的年龄限制会略有不同。次之，与房子的年龄及其地形地貌等各个方面也有所影响，房子越老、所在位置越不好可以进行办理贷款额也就越小，贷款年限还会越小，很有可能最终可以借款的时长仅有20年、10年，乃至仅有5年。
抵押贷款更快多久可以下款?
20个工作日，长得话可能要1-2个月的时间也。当客户办理贷款过程中遇到节假日日或者金融机构资金不够、风控等状况，银行放贷速率就会特别慢，客户所要等待时间就会相对比较久。此外，一些金融机构针对金融机构里的高端客户审核速率会比一般速率要快点，下款速率同时也更加容易，可能会在3-7天就会下款通过了。
抵押贷款的贷款额与贷款抵押物品评估值相关，评估值越大，借款所能够得到额度会比较高。
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