想必大家都知道，结婚后贷款买房子一般都是算是夫妻共有财产，但是有人在结婚前自身贷款买的房子。
结婚前贷款买的房子贷款人只有一个，而且房产证也就只有一个人的名字，但并不意味着便是贷款人拥有房屋产权，还是要看婚后还贷的钱是哪里来的。既用婚前房产还房贷，最好用夫妻共同财产还房贷。
1、假如贷款人在结婚前进行了房产公证，用的是以前的婚前房产来还房贷，或者结婚后是通过贷款人父母来还房贷的，一般是不属夫妻共同财产，一旦离婚另一方都是没有专利申请权分割房产的。
2、贷款人结婚后的收益是夫妇公共财物，如果用这部分钱来还房贷，即使房地产是规首付方全部，其另一半还有对房产分割权。如果离婚，首付方应该根据共同还贷收取的账款以及相匹配资产升值一部分对另一方给予补偿。
需要注意的是，有些贷款人有可能在结婚后再加上另一方的名称，但是并不表明有姓名就拥有房屋产权，同时也要按上述这两种情况来决定。像第一种状况即使有名称也算不上拥有房屋产权，第二种状况只拥有一部分产权年限。
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