想必大家都知道，新发放的商贷利率是以lpr为定价标准的，这就意味着lpr的变化直接影响月供多与少。很多人都认为lpr下下降月供也会降低，却发现并没变化，就是对生效时间不太了解。
虽然新发放的商贷利率和lpr利率挂勾，但是并不表明lpr利率修改了，住房贷款月供也会立刻跟随调节，因此如果发觉lpr下下降住房贷款月供并没有变化也是正常的，由于房贷利率调整时长关键还是要以重定价日为标准。
大部分银行将给2个重定价日让借款人自由选择，一个是每一年的1月1日，一个是每一年相对应的借款发放日日期，随后融合lpr下降时间就能推算出住房贷款月供变化生效时间。
1、每一年的1月1日
挑选这个时候做为重定价日，是依据最近一期同时期lpr来决定新一年的房贷利息，其实就是12月的同时期lpr。
假如lpr下降时间是曾经的7月20号，则8月、9月、10月、11月的住房贷款月供全是不容易变化的。假如lpr是12月20号降低的，则1月1日起月供就也会跟着降低，但是重定价时间段内都运行同一个银行贷款利率。
2、每一年相对应的借款发放日
即借款发放日对月对日，挑选这一日期做为重定价日，要看lpr调节的时间是重定价日以前或是以后。
假如lpr下降时间要在重定价日以前，则月供变化生效时间便是在下一个月的还贷日;假如lpr下下降已经过去了重定价日，则得等来年然后根据重定价日前的lpr变化状况，来决定月供变化生效时间。
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