许多借款人在办理房贷时，就会发现现阶段的住房贷款利率和其他人办理的有一些不一样。也有不少借款人针对住房贷款利率这些方面并不是很了解，实际上住房贷款利率并不是一成不变的，反而是依据LPR利率随时随地调节的。
通常情况下，年初情况下，中央银行会协同银监会发布LPR利率最新发布的标价。随后各种银行然后根据LPR利率的前提下，波动10%做为标准借款利率。例如LPR利率五年期为4.9%，那样各种银行的住房贷款利率一般便会在4.9%的前提下再波动10%。
广泛而言，各种区域的住房贷款利率都会有一些不一样，但一直实行首套房在LPR基础上添55个基点、二套加105个基点的要求。例如上海市好几家银行的首套房贷利率就在那5%之上，二套房贷款利率为5.65%。
绝大部分的借款人去银行办理房贷时，都是第一次借款，本人资质等级其实不算出色，因而也难以申请成功相对较低的住房贷款利率。假如想要提升贷款资质，可以采用一些别的办法。
比如还可以在银行开展存定期，大概不断半年左右，每一个月存定期1万余元，就可以成为一些银行的VIP顾客。还可以选择一次性存进巨额订单信息，例如200万余元什么的。银行是非常善于为自己VIP顾客给予一定的住房贷款利率实惠的。
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