对于大部分购房者而言，若要在社会繁华的城市全额购房，难度系数还是比较大的，因此，为了能更快地完成买房心愿，很多人都选择贷款买房子，但住房贷款并非是大伙儿想贷就可贷的，客户申请办理住房贷款一般要通过2次审核，而很多人会到初审阶段就被拒了，她们感到非常是困惑，那样，住房贷款初审到底是由于这些原因引起的呢?下边，小编就来给大家详细描述一下!
住房贷款初审遭拒缘故：
1、月收入小于月供二倍。银行在审核住房贷款时，会特别注意申请者的还款水平，要是借款人的月收入小于住房贷款月供两倍，那样银行很有可能会立即拒绝贷款解决。
2、本人征信差。时不时一两次的逾期还款个人行为并不能给贷款的申请办理产生不良影响，那如果贷款逾期状况非常严重，那就极有可能会发生贷款批不下来的现象。像信用卡消费、银行信用卡违反规定交易、小额借贷贷款逾期等都属于不良征信记录，银行会依据借款人的月收入和现阶段需还款的额度来进行全面的考虑要不要允许贷款审批。
3、购房者年纪超标准。银行在申报住房贷款时针对购房者的年纪都是有要求，官方网规定年纪最好是在20-60岁间的，假如购房者年纪太大，那样银行回绝贷款审批的概率会增加。
4、开发商层面缘故。虽然绝大多数开发商都与银行有这方面协作，一般不会拒绝贷款解决。但难以保证一些开发商由于最近有违规行为造成银行对于此事开发商印象不好，进而影响借款者房贷审批结论。
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