对于大多数的朋友们而言，住房贷款和其它借款不一样，对大家来讲是极为重要的。不单单是关联到大家是否成功买房的难题，而且还会延伸至生活中的各个方面，所以很多人都并对极为关心。但是就具体情况看，依然有很多小伙伴在申请的过程当中被拒了。那住房贷款申请为什么被拒呢?这也是最后挽救方式!
贷款批不下来缘故
1、个人征信。根据个人征信记录，银行可以看一下到贷款人过去的许多信息内容，比如还款意向、还款能力这些，因而一旦个人征信报告有污渍，会很容易造成房贷申请遭拒。
2、还款能力。一般在申请住房贷款的过程当中，银行会要求贷款人给予自己的工资银行流水等其它证实，以此审批大伙儿是否具备充足的还款能力，若不能提供或无法满足银行的需求，当然就会申请遭拒。
3、负债率。可以影响到大伙儿还款能力的，因为除了收入和财产外，伴随着负债率的上升，还款能力就会降低，因此负债率太高是造成住房贷款申请遭拒的主要原因之一。
4、银行资金短缺。银行每一年注入住房贷款销售市场资金都非常有限，每每年末时银行都会发生资金短缺的现象，到时候对于全部申请贷款的客户，银行都选择择优录用下款，别的用户很有可能就会往后面推迟下款或果断拒绝。
贷款批不下来应该怎么办
1、若是由于征信问题造成借款申请遭拒，提议朋友们能选跟自己平时有经济往来的产业银行，一般这种银行对大家规定会适度放开，可以提升借款申请成功率。
2、对于有工作中户下亦无财产的朋友们而言，最好提前制做自存银行流水和转账流水来证明自己还款能力，而且这几种银行银行流水也是被银行承认的。
3、在申请住房贷款以前，大家要控制好自己的负债率，适度的结清一部分借款，使其最好不要超过50%，特别是网贷产品，一定要结清，银行对于此事特别敏感。
4、选择适合自己的借款机会，针对最后审核结果也起到一定的功效，还是建议大家尽量减少在年末申请住房贷款，尽量要在今年初申请。
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