尽管我们都知道公积金贷款购房要比商业服务贷款优惠许多，但不是所有人都可以办公积金贷款的，即便缴纳了公积金的消费者，也不一定可以贷款申请取得成功。从时下具体申请房贷的消费者情况看，挑选商贷的消费者依然占有绝大部分。那住宅公积金交什么时候可以贷款买房子呢?有这样的事情都贷不上!
依据公积金贷款的需求来说，大伙儿名下公积金最少要缴纳大半年才可以申请借款，局部地区可能将时间变长至一年。应注意的是，这个时候一定要连续不断的，正中间不能出现断缴的现象，而且现阶段归属于正常的缴纳状态才能够。公积金一旦出现断缴，以前的缴纳时长就会废止，需重新累计，但是账户中金额不会改变。不仅需要缴纳时长符合要求外，若是有下面这些难题，也对审批产生影响：
1、每一个人可以办理的公积金贷款频次较多不得超过2次，因此当大伙儿使用2次能，第三次买房只能选商贷。与此同时，每一次公积金贷款办理的时长间隔一定要在半年左右，而且需要在之前还清半年之后再次申请，不然就会遭拒。局部地区的公积金管理处也会对余额要求比较高，大家一定要根据当地具体规定为标准。
2、公积金贷款对客户的个人征信相关资质比较严格，需要我们的个人征信在最近几年内不可以有明显贷款逾期污渍存有，及其近期六个月内的征信查询记录不能过于多，不然都对借款的审核产生影响。与此同时假如贷款人有多头借贷、负债率高等诸多问题，也可能会影响借款的最后审核。
3、现阶段网贷产品都是特别敏感的，为降低内部结构下款风险系数，银行将必须贷款人在申请办理公积金贷款前需要把名下网贷商品还清，包含支付宝钱包里的花呗和借呗以内。应注意的是，由于个人征信每一个月只能升级一次，因此大家在还清后不必网页申请，要等下一个月再申请办理。
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