伴随着贷款买房的朋友们愈来愈多，但对于贷款买房的人来讲，借款首付是我们非常关心的一件事了，相信很多都会觉得首付越小就越好，因为他们就等同于减少了住房贷款门坎。那样，首套住房贷款一般首付多少钱?首套房的办理流程是怎么样的呢?今天小编就来来给大家简单介绍一下~
首套住房贷款一般首付多少钱?
贷款买房首付款是依据一手房全房款减去贷款额度而取的，一手房首付计算方法：首付款=总房款-顾客贷款额，贷款额=总价合同(市价)×80%(初次贷款额度最多可达80%)。自然，我们在办理贷款的时候一定要综合性本身经济状况选择适合自己的贷款还款方式，如果你们要提前还贷，需要到借款经办人员行申请办理，必须咨询贷款经办人员行实际办理手续及有关规定，一般还需缴纳合同违约金。
首套房的办理流程是怎么样的?
1、售楼部能给申请者出示一份的购房证明文档，而且这个购房证明文档便是用以到房管局出具首套房证明文件信息，房管局可以根据注册登记的记录查询户下还有没有其他房地产。
2、申请者备好户口簿原件和复印件，其实是为了到房管局出具首套房证明文件信息，出具结束后影印件保留。
3、首套房证明文档至关重要，由于首套房的银行贷款利率折扣优惠及首付款都需要小于二套房，首套房证明文档会帮大家申请成功更实惠的银行贷款利率折扣优惠。
4、此外，申请者还要备好身份证原件、个人收入证明、银行流水账单、异地户口的买房者还需要给予社保缴费证明，完婚人员则需要给予二人的结婚证明。
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