2个证。房屋产权证和不动产证。
房产证是指购房者根据买卖，获得房子的合理合法使用权，可依法对所买房子履行占据、应用、投资回报处分的权益的有效证件。这一有效证件是检验房子属于谁全部的重要凭证，因此购房者一定要获得房屋产权证，假如没有产权证，是因为你并不一定是拥有所选购房产。
不动产证是产权人具有该不动产物权的相关证明。
此外，假如是贷款买房子，还要拥有另外一个有效证件，即房屋他项权证。房屋他项权证所指他项权利登记后，由房产部门签发、由质权人所持有的支配权资格证书。
用户在买了房子，理应获得房屋产权证和不动产证。但直接关系这俩证能不能正常的获得的影响因素，是房产公司。因此在买房的时候，一定要看中中介，是不是靠谱，不然很有可能被迫接受含蓄标准，造成买房后二证不可以齐备。
正规房产公司理应五证齐备。五证就是指国土证、商业用地规证、工程项目规证、建筑工程开工证和预售许可证。假如五证不全，可能进一步提高买房风险性。因此想要买房子的人一定要让房产公司提供五证，才能够进行下一步选购。
假如房产公司吞吞吐吐，不愿提供，而且明确提出一系列引诱标准，那样购房者一定要保持警惕，别因一时的贪便宜而吃哑巴亏。
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