一提到住房贷款，绝大多数买房人都是会害怕自己因为一些经济发展变化，导致不能准时足额还款，随后发生逾期还款的情况。事实上，绝大多数住房贷款的贷款期限都是在30年之后，漫长还款期容易出现出现意外。
房贷逾期了有什么影响？
1、本人信用不良记录。一旦产生房贷逾期，无论是商贷或是公积金房贷，会产生不良记录。倘若非常严格的银行，就算仅仅逾期一天，银行也会把贷款逾期情况上传到央行个人征信系统，而一旦被录入系统中，对大家日后贷款业务办理都是有不良影响，就算能拿到借款，信用额度会降低许多。
2、巨额逾期利息。如出现房贷逾期的情况，银行一般会以短消息和电话的方式，来提示贷款人还款。并且贷款逾期还款会出现逾期利息的，不一样借款行逾期利息幅度不一样，但基本上都会在原有银行贷款利率前提下另收30%-50%。
3、查封房产。银行一般都会在买房合同中设定违约条款，如果有连三累六的贷款逾期情况，就会规定贷款人一次性还清全部贷款本金。而若买房者住房贷款超出3个月未还款得话，银行还会继续依照借款协议和贷款担保合同约定，向法院起诉提出诉讼。
逾期应该怎么处置？
1、主动与银行沟通交流。倘若发生房贷逾期的情况，最先大家一定要尽早和银行建立联系，表明房贷逾期缘故，让银行对自身的情况有一定的了解，以免发生不必要的损失。
2、尽早偿还逾期贷款。除开和银行沟通交流外，大伙儿还需要尽早偿还贷款逾期借款，若协议中有明确规定贷款逾期也会产生别的合同违约金及税款滞纳金费用，也需要一并尽早还款。实在难以还款，也需要和银行讲清缘故，随后要求与其说商议增加还款时限，后再尽早还款。
3、中后期准时足额还款。住房贷款都是没有缓冲期的，只需发生贷款逾期，那么这个不良记录就会被上传到人行征信，对客户的个人征信产生影响。若要清除不良信用记录，客户那就需要每一期准时足额还款，防止贷款逾期情况的诞生，这般小伙伴们的不良信用记录才能被遮盖清除。
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