众所周知，现阶段在中国说起最升值而且家居必备的东西了莫过房子了，可是高额的房子价格不是一般的家中可以承担的起，因此住房贷款就变成了大伙儿的关键挑选，那样贷款买房子哪一种比较划算呢?这几方面教会我们!
自小编现阶段了解的银行贷款利率实行情况看，公积金贷款年利率比商贷利率略低，以5年限之上贷款基准利率为例，个人公积金贷款基准利率为4.5%，而商业服务贷款基准利率为6.55%，公积金贷款比商业服务贷款基准利率低约2个点。此外以贷款50万为例，相同的贷款期限和等额本息方法的计算方法下，选用商贷需要缴纳利息为328864.59，而采用公积金贷款仅需225937.48元，比较之下公积金贷款比商贷少付款利息大约为10万余元。
从首付款方面来讲，假如贷款人手头上的钱并不是很多，收益也困窘，那样自然选择学说尽可能低首付，相同的这一状况可适用手里钱许多，收益很丰厚，但除了买房之外还有别的高收益投资方式，并且各个方面收益会大幅度降低利息承担的消费群体。倘若手头上太松但剩下的钱没法造成更多资产，还是能够挑选略微强的首付吧。
从贷款期限而言，周期时间越久每月还款越少，但还是还款额必定处在增长的趋势。以10万借款借10年为例，每月约需还1090元，还款总金额在13万左右，倘若借款借20年为例，每月约需还690元，还款总金额在16.6万左右，正中间这一差别相信大家心里都有定义了。
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