虽然住房贷款关系着民生工程，很多金融机构都适度的减少了一些申请门坎，但这并不意味着成功率便是100%。从客户的反馈情况来说，确实是有很多小伙伴在提交申请后被拒了。面对这种情况，大伙儿通常不知所措。
最先大家一定要确立，在与房地产商签署的买房合同中，所规定的贷款年限是多少天，如果还有时间再度申请，就搞清楚造成贷款被拒主要原因是哪些。在房贷审批中，银行将对贷款人各个方面资质进行深入审批，不仅仅是个人征信，也有工作中收益、负债率、多头借贷等其他组织资质。有一些客户可能就是因为名下的在使用小额贷，也有的人是因为负债率过高情况，这种实际上都不难处理，大伙儿只需对症治疗，还清借款、减少负债率、提升数据信息后就可以再度申请。但有的问题较为严重，比如贷款逾期污渍这些，尽管也能进行改善，但是需要时间比较长，很有可能赶不及。或者剩余的时间早已不足大伙儿再度提交申请了，这时候大伙儿只有开展协商退钱。
在签购房合同时，人们都需缴纳一定的首付款，依据目前的房价来说，信用额度不容易过低。但在贷款批不下来后，大家也就可以跟房地产商协商退回首付款，毕竟大家原因造成的贷款被拒，因此要承担一定的职责，交纳对应的毁约款，主要额度以合同书所规定的为主导。假如协议中没有明确，只有自主协商，再不行能走司法诉讼方式去解决。为了防止带给自己不必要的损失，在申请住房贷款以前，大伙儿可以直接对于个人资质有一个大体的掌握，再去银行进行了解，明确并没有太大的问题后，再签署合同买房。
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