对于大多数普通人家而言，全额付款买房还是比较难的，因此若要完成买房心愿，只能选申请办理住房贷款。而由于住宅公积金贷款利息非常低，因而，可以办公积金贷款的消费者都是会优选该信贷产品。但是，公积金贷款在金额层面有一定的限定，下边，小编就详尽讲讲。
1、收益缘故
如果因为收益无法达到银行规定，造成公积金贷款稍低，但各个方面标准都很好得话，是比较合适克服的。终究公积金贷款是家庭为单位的，已经结婚人士假如夫妇双方都是公积金，那可以提升共同还款人;那如果并不是已经结婚人士，那可以提升爸爸妈妈为共同还款人。但是，主贷人 次贷人收入一定要在每月还款额度的2倍左右。
2、个人征信缘故
公积金贷款针对借贷人个人信用规定是非常高的，特别是近几个月里有逾期状况，不但会危害公积金贷款的审批结果，还有可能造成贷款额度稍低。如果因为征信记录所导致的，还是建议大家多了解几个金融机构，看每家银行给出的贷款额度，一般最新房贷政策略微随性的金融机构，给出的贷款额度还会高一些。
3、年龄缘故
公积金贷款针对借贷人年龄都是有要求，较大不得超过法定退休年龄后5年，可是申报时的年龄会影响到贷款年限，一般用公式计算：法定退休年龄 5-申报时的年龄进行计算贷款年限。假如年龄非常大，不可以贷出预想的贷款年限，那样还可以选择共同贷款，让年龄比较小的做主贷人，随后房产证写两个名称，倘若主贷人符合规定，信用额度很有可能更高一些。
公积金贷款额度不足能不能补缴?
公积金补缴一定要由所在单位去进行，本人不能办理补缴业务流程。并且，补缴公积金也必须满足必要条件，例如企业漏交或是企业未能及时交纳黏度缓交住宅公积金，这类情况下是可以办补缴的。而若企业准时交纳公积金，就算公积金贷款额度不足，也不能进行补缴。
因此，若客户由于公积金贷款额度不足，无法选择住宅公积金贷款时，即可申请组合贷，这般就可以解决公积金贷款额度严重不足的问题。
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