绝大多数人由于无法压力巨额的房子价格，因而买房子的时候都选择住房贷款，住房贷款可以延长房屋还钱的时长，可是也能很好的减轻了小伙伴们的买房压力和资金压力。贷款的审核都要线下推广在银行申请，并且贷款的审核比较严格，所以很多人都因为种种原因造成住房贷款审核不通过。
房产抵押贷款审核不通过是可以马上重新申请的，但最好在递交申请前找到审核不符合要求的缘故，有机会的话，最好是在6个月后重新递交。一般来说，抵押贷款申请不成功有两个问题。一是借款人综合性信用条件不符合规定，二是所提供的信息证实不符合规定。
1. 个人征信、借款人个人征信还贷能力尤为重要
假如借款人在办理房产抵押借款上有未结清的超期借款，或是存在严重的各种不良行为，如呆帐、坏账损失等状况，那样压根就通不过金融机构这一关，务必停止各种不良行为才有可能重新申请。还贷能力并不等于工作中工作稳定，负债率低，尽量不要长期借款，尤其是借款前6个月不可以提升消费贷，银行信用卡大分期还款，以防被认为是首付贷款。
2. 除开个人收入证明外，金融机构流水也很重要
个人收入证明一定要企业开具的，并且盖上部门的图章，额度不能低于月供两倍;金融机构流水能够是本人存下来流水，可是最好薪水流水，流水需要由直系血亲转帐去完成，可是需要提供机构哪行卡的流水，不论是自身存下来流水或是直系血亲转帐的流水也不能有贷款、借款、中介公司转帐等信息发生。
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